お悩み解決コラム

賃貸借契約には大きく分けて、「普通借家契約」と「定期借家契約」の２種類があり、契約満了時の取り扱いに違いがあります。 この２つの契約の違いをしっかり理解することは、自分が思い描く将来に近づくための重要なポイントです。 し […]

家を購入したのに急な転勤などで空き家になってしまった時、換気をせず放置するとカビが発生するだけでなく、不審者が侵入するというトラブルが発生するリスクがあります。 その上、ローンや固定資産税を支払いながら、転居先での家賃も […]

アパートオーナーの年収は一概には言えません。 しかし、アパート経営を検討している方にとって、おおよその年収額や経費は気になるところではないでしょうか？ そこで今回は、アパートオーナーの収支構造や管理会社に支払う経費の支出 […]

アパート一棟を自己管理するのは、とても大変です。 住民トラブルや家賃未納者への督促手続き、アパートの清掃の他、空き室になった場合は住居者の募集をするなど、管理業務は多岐に渡るのです。 アパートを何棟も所有している場合は、 […]

エアコンや給湯器などの設備が故障したり不具合が生じた場合、修理や交換に発生した費用は誰が負担しなければならないのでしょうか？ また、その修理は誰が依頼すればよいのでしょうか？ 今回は、アパート経営を行う上でトラブルになり […]

不動産管理とは、入居者を募集するための準備から、退去までの一連の作業をすることと、建物が安全で美しい状態を保てるように管理することを指します。 不動産の資産価値を保つことは、空部屋を出さない物件に繋がりますので日々管理を […]

不動産管理を管理会社に委託せず、自分で管理すると委託費用を削減することができます。 しかし、管理に有する時間や労力を使うに値するのかどうかは悩むポイントです。 そこで今回は、自主管理のメリットとデメリットを考えながら「自 […]

転勤の際に、購入した持ち家やマンションを売却するか、賃貸化するか悩むところです。 最終的に、持ち家やマンションに戻りたいと考えるのであれば、 賃貸化したいと思う方も多いのではないでしょうか。 賃貸経営にはメリットばかりで […]

賃貸経営で最も気になるのは、空室ではないでしょうか？ 空室があると家賃収入が減ってしまい、建物のローン返済ができなくなる可能性も。 しかし、管理会社選びを間違えなければ、1年かかった滞納も2.3日で回収可能です。 そこで […]

賃貸管理をする上でオーナーにとって問題となるのが、家賃滞納でしょう。 管理会社選びを間違えなければ、1年かかった滞納も2.3日で回収が可能です。 不動産会社に委託していない場合は、オーナーが自ら対応することになりますので […]