お悩み解決コラム

賃貸経営を行う中で、賃料はオーナー様の収益となるため非常に重要なポイントです。 賃料を安く設定してしまうと思うような収益を上げることができず、逆に高く設定してしまうと入居者が入らないという問題が発生してしまいます。 特に […]

アパートやマンションなどを所有している方が、その物件を賃貸住宅として運用することによって得られる収入を家賃収入といいます。 近年では、会社員として働く方でも投資用物件を購入するなど、不動産投資で家賃収入を得ている方が多く […]

実家のマンションや戸建てが、様々な事情で空き家になってしまうケースがあります。 家は人が住まなくなると急速に老朽化が進むため、放置するわけにもいきません。 そこで、中には空き家を賃貸住宅として活用し、家賃収入を得る方もい […]

ご両親が住んでいた家を相続したり、マンションを新しく購入するなどで、誰も住まなくなった空き家を持て余している方は意外と多くいらっしゃいます。 家は人が住まなくなると急速に老朽化が進み、破損や倒壊などのリスクを抱えてしまい […]

様々な事情で、今まで住んでいた実家を使わなくなるケースがあります。 人が住まなくなった家というものは老朽化が急速に進んでしまうものです。 そんな時は空いている家を売却するか、もしくは一戸建ての賃貸物件として活用するという […]

賃貸経営を行っているオーナー様の悩みの種の1つとして、入居者トラブルがあります。 入居者トラブルは些細なものから重大なものなど様々ありますが、こうした問題を放置していると退去問題にまで発展するため、迅速に解決しなければい […]

賃貸経営をしているオーナー様の中には、自身の物件を賃貸管理会社に委託をしている方もいらっしゃるでしょう。 賃貸管理会社は、物件の入居者募集から退去立ち会い、賃貸借契約の締結など、様々な業務を代行してくれるため、オーナー様 […]

物件の入居者募集や賃料の入金管理など、賃貸経営を行う上で非常に苦労の多い業務を代行してくれる賃貸管理会社へ、物件の管理を委託されるオーナー様は多くいらっしゃいます。 管理費などの費用は発生しますが、その代わりにオーナー様 […]

賃貸経営を行う上で空室の状態が長期化するということは、収入が減るため事業として大きな損失に繋がります。 こうした空室の長期化は対策を講じないと、解決しないどころか損失がますます増えていくものです。 空室が長期化する原因を […]

これから賃貸経営を行うか検討している方にとって、税金の支払いは心配事の1つでしょう。 賃貸経営を行うと毎月の家賃収入が得られますが、一方でその収入に対する税金の支払いをしなくてはいけなくなります。 しかし、初めて賃貸経営 […]