お悩み解決コラム

賃貸経営をしているオーナー様の中には、自身の物件を賃貸管理会社に委託をしている方もいらっしゃるでしょう。 賃貸管理会社は、物件の入居者募集から退去立ち会い、賃貸借契約の締結など、様々な業務を代行してくれるため、オーナー様 […]

物件の入居者募集や賃料の入金管理など、賃貸経営を行う上で非常に苦労の多い業務を代行してくれる賃貸管理会社へ、物件の管理を委託されるオーナー様は多くいらっしゃいます。 管理費などの費用は発生しますが、その代わりにオーナー様 […]

賃貸経営を行う上で空室の状態が長期化するということは、収入が減るため事業として大きな損失に繋がります。 こうした空室の長期化は対策を講じないと、解決しないどころか損失がますます増えていくものです。 空室が長期化する原因を […]

これから賃貸経営を行うか検討している方にとって、税金の支払いは心配事の1つでしょう。 賃貸経営を行うと毎月の家賃収入が得られますが、一方でその収入に対する税金の支払いをしなくてはいけなくなります。 しかし、初めて賃貸経営 […]

2000年に施工された「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」の中で定期借家権 が導入され、それに伴い誕生したのが定期借家契約という制度です。 この定期借家契約は不動産会社や物件の貸主に広く知られているものです […]

賃貸物件において以前の入居者が退去時に撤去するのが面倒になり、 残していった備品や物のことを残置物といいます。 この残置物にはエアコンや冷蔵庫、電子レンジなどのような家電が多いというのが現状です。 賃貸物件に入居した時に […]

賃貸管理において、空室対策や設備の修繕などオーナーの悩みはさまざまです。 その中で、とりわけ大きな悩みとしてあげられるのが、家賃滞納の問題です。 金銭的に大きな損失を招くだけでなく、督促の手段を誤ると入居者との間にトラブ […]

引っ越しが決まったり、相続で空き家を受け継いだりした場合、 今の持ち家を賃貸として人に貸し出すことで、有効に活用できます。 しかし、専門の知識もないまま素人考えで進めるのは、あまりおすすめできません。 そこで今回は、持ち […]

空室という状況は非常に深刻な問題です。 ご自宅以外に、飲食店や会社のオフィスが入るようなテナントの一棟ビルを所有しており、 そこで賃貸経営をしているオーナーにとって、空家は避けたい状況でしょう。 なぜなら、退去後に次の入 […]

賃貸借契約には大きく分けて、「普通借家契約」と「定期借家契約」の２種類があり、契約満了時の取り扱いに違いがあります。 この２つの契約の違いをしっかり理解することは、自分が思い描く将来に近づくための重要なポイントです。 し […]