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敷金、礼金ってどんな意味?

敷金礼金はじめて部屋を借りる人に、知っておいて欲しいのが、契約時に不動産屋に納めたお金には、戻ってくるお金と、戻ってこないお金があるということなんです。

まず戻ってくるお金には、”敷金”、”保証金”っといった名前のものがあり、関東方面では一般的に敷金と呼び、関西方面では保証金と呼ぶようです。

■”敷金”、”保証金”ってどんな意味?
どちらも、同じ意味ですけど、このお金を納める目的はもし、家賃の滞納や部屋を引越すときに、修理が必要になったときなど、この”敷金”、”保証金”から差し引いて修理費用がまかなわれます。

大家さんはどんな人が借りてくれるのか不安です。

中には気の荒い人で、部屋を壊す人や、家賃などを滞納する人などがいます。
そう言ったときの保険みたいなもので、この”敷金”、”保証金”を納めるのです。

■ ”礼金”、”仲介手数料”ってどんな意味?
戻ってこないお金は、”礼金”、”仲介手数料”と言われているのがあります。

これは、大家さんに対して、「部屋を貸してくれてありがとう」っと言った意味があり、このお金は戻ってきません。

戦後間もない頃、日本は焼け野原で住む所さえない状況でした。
そんなとき、住む場所を提供してくれる人に対して、感謝の気持ちを表して、お金を包んだことがはじまりと言われています。

この礼金はあくまでも昔からの慣例(習慣)で今も続いています。
これだけ住む場所ができた現在は、礼金が0円と言うところが増えてきています。

”仲介手数料”とは借りる人、貸してくれる人の間に、不動産屋が入り、契約がスムーズに成立するように助けてくれる、そのときのお礼で、不動産屋に支払うお金です。

これも法律上は家賃の1ヵ月分と上限は決められているけど、不動産屋によって金額が異なることがあります。

礼金が0円の代わりに、仲介手数料が高めに設定されていたりすることもあるようです。

■ ”敷金”、 ”礼金”、”仲介手数料”が、かからない物件って?

自社で所有するマンションを管理・募集している場合、”敷金”、 ”礼金”、”仲介手数料”が、かからないことがあります。
また「学生の方をメインに募集している」物件などの場合、家賃も比較的安くしていることもあります。