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マンションとアパートはどこが違う?

マンションとアパートはどこが違う?

不動産の資料などをみていると、「マンション」「アパート」さらには「コーポ」やら「ハイツ」など、いろいろな呼び方がされていますが、何か決まりがあるのでしょうか…。
結論から言うと、明確な規定はありません。
なので、不動産会社さんが広告する時に、「これはマンションだな」と思えば「マンション」、「いや、アパートだろう」と思えば「アパート」と表示していることが多いのです。
ただ、一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火・低層物件を「アパート」、鉄骨鉄筋コンクリートや鉄筋コンクリート造などの耐火構造の集合住宅を「マンション」と呼んでいます。
一般的には以下の通りかと思います。
■ マンションとは?
鉄筋コンクリートや鉄骨鉄筋コンクリート造の耐火構造
高層住宅も建てられる
遮音性が高い
高級感がある
建築費もかかるので、賃料はアパートより高い
エレベータがついていたり管理人がいる場合も多く管理費が高い
■ アパートとは?
木造や軽量鉄骨造の準耐火構造
2階建てが多い
構造上、高層住宅はできない
建築費が安く建てられるので賃料は安め
エレベータなし、管理人もいない場合が多く管理費が安い
これらの物件、一番何が違うのかといえば、「遮音性」。やはり、木造や軽量鉄骨の物件は鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造の物件に比べて、遮音性で劣るものが多いのが現状です。
物件を選ぶ時には、「マンションかアパートか」といった物件種別だけでなく、「構造は何なのか」までチェックした方がいいと思います。床や壁の構造はどうなっているのかを確認しましょう。もちろん、構造がしっかりしたものになれば、その分家賃は高くなりますよ!
ちなみに、「○○マンション」という名前の木造アパートだってあるんです。
名前だけで判断しないようにした方がいいですね。